Schwerpunkte und Leistungen
Zusätzliche Firmendaten
Unternehmensbeschreibung
Unsere Aufgaben
Partnerschaftliches Miteinander zwischen den Eigentümern und unserer Hausverwaltung ist für uns selbstverständlich. In uns finden Sie einen hoch qualifizierten, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Partner für die Wohnungseigentümergemeinschaft und in der Mietverwaltung. Unser Team entwickelt mit Erfahrung und der notwendigen Flexibilität erfolgreiche Konzepte für die Hausverwaltung und Wohnungswirtschaft.
Kaufmännische Aufgaben
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
- Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG (Hausmeister, Müllbeauftragte, Verwaltungsbeiräte), einschließlich Gehaltszahlungen, Lohnbuchungen und Abführungen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Meldung an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, etc.
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
Technische Aufgaben
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
Rechtliche Aufgaben
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen (einschließlich AGBs, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen,
- Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Rechtsdienstleistungen nach §5 Rechtsdienstleistungsgesetz
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Bildergalerie
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Timur Sakarya
SAMT Immobilien GmbH
Flurweg 48
88483 Burgrieden
Kontakt:
Telefon: 07392 – 928 9008
Telefax: 07392 – 9288 986
E-Mail: info@samt-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Ulm
Registernummer: 725471
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis zur Ausführung eines Gewerbes nach §34c GewO
IHK Ulm
Olgastraße 95-101
89073 Ulm
Betriebs- & Berufshaftpflicht:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Generalvertretung
Wirtschaftskanzlei Schwaben GmbH
Bgm.-Schwehr-Str. 10
89281 Altenstadt
mit einer Versicherungssumme pro Versicherungsfall 3.000.000,- EUR. Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Generalvertretung
Wirtschaftskanzlei Schwaben GmbH
Bgm.-Schwehr-Str. 10
89281 Altenstadt
mit einer Versicherungssumme pro Versicherungsfall 500.000,- EUR. Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Webdesign-Gestaltung
Myvisuell.de Webdesign & Werbeagentur
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wie viele Hausverwaltungen und Grundstücksverwaltungen gibt es in Baden-Württemberg?
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SAMT Immobilien GmbH in Burgrieden ist in der Branche Hausverwaltungen und Grundstücksverwaltungen tätig. SAMT Immobilien GmbH wurde im Jahr 2019 gegründet und hat 5-9 Mitarbeiter. Timur Sakarya leitet das Unternehmen. Das Unternehmen ist eine GmbH. SAMT Immobilien GmbH hat als Eigentümer SAMT Verwaltungs GmbH. Beim Bezahlen akzeptiert das Unternehmen Visa / Visa payWave / Mastercard / Mastercard PayPass / Diners Club / American Express / EC-Card / Electronic Cash / Geldkarte / Apple Pay. Für einen Besuch bei SAMT Immobilien GmbH stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung.