GGH Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg
Hausverwaltungen und Grundstücksverwaltungen, Immobilien und Immobilienmakler, Wohnungsvermittler und Vermieter, Hausmeisterservice
Schwerpunkte und Leistungen
BaubetreuungWohnungen
Beschreibung
Die GGH Heidelberg - gesellschaftliche Verantwortung seit 1921 Als kommunales Wohnungsunternehmen übernimmt die GGH seit mehr als 100 Jahren soziale Verantwortung und ist Garant für die Bereitstellung von bezahlbarem und qualitativ hochwertigem Wohnraum in Heidelberg. 1921 wurde die Vorläufergesellschaft "Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Atzelhof mbH" gegründet. Seit 1925 ist die Stadt Heidelberg alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH (GGH). erwaltung, Vermietung und Entwicklung unseres eigenen Bestandes von derzeit rund 7.332 Wohnungen Bau und Verkauf von Eigentumswohnungen, Eigenheimen, gewerblichen Objekten und Tiefgaragen Verwaltung und Vermietung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und für Dritte Facility-Management Durchführung von städtebaulichen Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen als Sanierungsträgerin nach Baugesetzbuch in Heidelberg und der Region Baubetreuung
Bewertungen für GGH Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg
AndreDeBaron
SPV
Do. 28.09.2023
Die GGH ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Heidelberg in Privatrechtsform (GmbH). Zu ihren Hauptaufgaben gehören der Bau und Kauf von Wohnraum sowie die Verwaltung dieses Eigenbestands.
Daneben bot die GGH über 20 Jahre lang die Haus- und WEG-Verwaltung im Auftrag Dritter an. Wie man seit September 2023 auf der GGH-Website lesen kann, stellt sie diesen Geschäftsbereich "Haus- und WEG-Verwaltung" zum Jahresende 2023 komplett ein.
Ich habe daher lange mit mir gerungen, ob ich meine Erfahrungen mit der GGH innerhalb dieses Tätigkeitsbereichs überhaupt noch auf einer Bewertungsplattform veröffentlichen sollte.
Da den Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des oben genannten Geschäftsbereichs Tätigkeiten in anderen Geschäftsbereichen der GGH angeboten werden, und zudem nach einem alten Sprichwort der Fisch bekanntlich vom Kopf her stinkt, d.h. nicht das ausführende Personal allein, sondern auch das (Miss-) Management auf sämtlichen Führungsebenen ist in der Regel für schlechte Dienstleistungen verantwortlich, habe ich mich FÜR einen Erfahrungsbericht entschieden.
Die GGH ist seit ca. 10 Jahren für unsere Eigentümergemeinschaft als Verwalterin tätig gewesen. Seit ca. 2016 waren Verschlechterungen bei der Qualität der Verwalterleistungen zu beobachten, die sich unter anderem wie folgt bemerkbar machten:
- Jahres- und Einzelabrechnungen waren häufig rechnerisch falsch.
- Ordentliche Eigentümerversammlungen wurden ohne vorherige Terminankündigung und in der Regel unmittelbar vor Ablauf der Einladungsfrist einberufen - mit der Folge, dass die Eigentümer eigene Anträge zur Tagesordnung nicht mehr rechtzeitig stellen konnten.
- Hohe Rechnungsbeträge wurden ohne Rücksprache mit den Eigentümern bezahlt, obwohl Einwendungen gegen die Reparaturleistungen bestanden.
- Regelungen in der Teilungserklärung wurden nicht oder nur im Anschluss an entsprechende "Erinnerungen" seitens der Eigentümer beachtet.
- Anregungen, Anträge und kritische Einwände der Eigentümer wurden in aller Regel in herablassendem Ton und ohne stichhaltige Begründung "abgebügelt".
Ab ca. 2021 sank die Leistungsqualität der GGH auf ihren vorläufigen Tiefpunkt. So wurde zum Beispiel ein Vertrag mit einem externen Dienstleister zu deutlich schlechteren als von der GGH im Vorfeld mitgeteilten Konditionen und zudem ohne einen wirksamen Eigentümerbeschluss abgeschlossen, ohne dass die Eigentümergemeinschaft hiervon benachrichtigt wurde.
Im April 2023 benachrichtigte die GGH die Eigentümer von der Einstellung ihres Geschäftsbereichs "WEG-Verwaltung" und legte ihr Verwalteramt vorzeitig nieder - wenige Monate nach der von der GGH selbst vorgeschlagenen Verlängerung des Verwaltervertrags. Der Eigentümergemeinschaft wurde gerade einmal zwei Monate Zeit gegeben, sich nach einem neuen Verwalter umzusehen.
Einerseits war es vor dem geschilderten Hintergrund eine richtige und längst überfällige Entscheidung der GGH, den Geschäftsbereich einzustellen, um weitere Schäden bei den "betreuten" Eigentümergemeinschaften zu vermeiden. Andererseits passt es in das schlechte Bild, dass diese Entscheidung den betroffenen Eigentümergemeinschaften viel zu spät mitgeteilt wurde.
Weitere gut bewertete Unternehmen für Hausverwaltungen und Grundstücksverwaltungen
Wie viele Hausverwaltungen und Grundstücksverwaltungen gibt es in Baden-Württemberg?
Schwerpunkte und Leistungen in Heidelberg
GGH Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg in Heidelberg ist in den Branchen Hausverwaltungen und Grundstücksverwaltungen , Immobilien und Immobilienmakler , Wohnungsvermittler und Vermieter und Hausmeisterservice tätig.
Hausverwaltung in der Region
- Hausverwaltung in Mannheim
- Hausverwaltung in Speyer
- Hausverwaltung in Wiesloch
- Hausverwaltung in Schwetzingen
- Hausverwaltung in Hockenheim
- Hausverwaltung in Viernheim
- Hausverwaltung in Weinheim an der Bergstraße
- Hausverwaltung in Leimen in Baden
- Hausverwaltung in Limburgerhof
- Hausverwaltung in Ladenburg
- Hausverwaltung in Dossenheim
- Hausverwaltung in Edingen Neckarhausen
- Hausverwaltung in Sankt Leon Rot
- Hausverwaltung in Plankstadt
- Hausverwaltung in Waghäusel
- Hausverwaltung in Hirschberg an der Bergstrasse
- Hausverwaltung in Walldorf in Baden
- Hausverwaltung in Neckargemünd
- Hausverwaltung in Bammental